Vad är det?

Säkerheten för din investering i Algarve!

Alla fastighetsmäklare bör genomföra sin egen due diligence-process innan de marknadsför sina fastigheter. Denna standard är extremt viktig när det gäller nya byggnader, urbaniseringar eller utvecklingar.
Due diligence är en process där man undersöker och granskar information om fastigheter innan de blir "VAP Real Estate properties". Denna metod syftar till att säkerställa att allt som lovas under marknadsföringen levereras effektivt vid köptillfället. Alla finansiella, redovisningsmässiga och skattemässiga aspekter av fastigheten måste analyseras under processen. Den tekniska kunskapen och den etiska prestationen, med garanti för opartiskhet och sekretess från VAP Real Estate teamet, är avgörande för att köpet av din fastighet i Algarve ska bli framgångsrikt.

Det är därför vårt enda ansvar att säkerställa att all information om fastigheterna är tillförlitlig.
Men hur görs detta? Vi förklarar det för dig.

Due diligence-processen

VAP Real Estate har stöd av juridiska experter som, i samarbete med våra mäklare, verifierar följande aspekter av fastigheten:

• Vem äger projektet, marken och/eller egendomen?
• Är säljarna faktiskt fastighetsägarna (eller juridiska representanter) med legitimitet/befogenhet att sälja den?
• Är nödvändiga bygglov säkrade?
• Finns det några pågående planerings- och/eller licensfrågor?
• Har fastigheten skulder kopplade till sig?
• Finns det en tydlig möjlighet att få bankfinansiering för förvärvet av denna fastighet?
• Ovanliga försäljningsvillkor?
• Presenteras kontrakten, i fallet med en utländsk köpare, på köparens språk, utöver portugisiska?
• Bland annat

Resultatet av Due Diligence-processen är vanligtvis en rapport som pekar ut den allmänna situationen för transaktionens objekt, där dess värden bekräftas och dess eventualiteter identifieras. Denna rapport kommer att vara en av de relevanta delarna i förberedelsen av de slutgiltiga juridiska instrumenten för att slutföra transaktionen, samt att hjälpa till att fastställa de förhandlade värdena.

Vårt marknadsföringsteam kommer aldrig att marknadsföra en fastighet, ett projekt eller en mark förrän det är verifierat att allt ovanstående följer gällande lag. Därför kommer vi endast att marknadsföra en fastighet när vi följer det övergripande konceptet och de nödvändiga fastighetsvärdena.
Alla våra agenter utför denna typ av detaljerad revision, vilket är anledningen till att det är en normal arbetsrutin för oss. VAP Real Estate är stolta över att ha högt kvalificerade yrkespersoner, kunniga inom juridik och att ha partnerskap mellan erfarna lokala och nationella advokater. Vi vill därför säkerställa att din investering i Portugal är säker, följer gällande lagar och är fri från problem!

Vi finns helt tillgängliga för att hjälpa dig hitta din drömbostad i Portugal.
Om du behöver mer information, tveka inte att kontakta oss.
Välj att bo i Portugal! Välj med VAP Real Estate.