Hur köper man?

Att köpa en fastighet som fortfarande är under plan eller under byggnation blir allt mer populärt i Portugal eftersom det ger köparen en betydande prisreduktion och möjligheten att betalningen kan spädas ut under hela köpeperioden, fram till leveransen av fastigheten. Fastigheter under uppbyggnad finns tillgängliga i Algarve, inklusive lägenheter, villor och lyxvillor. Kvaliteten på nya fastigheter i Portugal har förbättrats avsevärt de senaste åren och varierar generellt från bra till utmärkt. Lär dig om fördelarna med att välja en Off-Plan Property VAP.

Fördelar

Priserna på nya fastigheter varierar avsevärt beroende på läge och andra egenskaper. Att välja att köpa en fastighet som fortfarande är i planplan innebär dock i de flesta fall lägre värden jämfört med en befintlig fastighet och möjligen redan några år gammal, vilket kan kräva modernisering eller renovering. I fallet med Off-Plan fastighet är priset fast, till skillnad från kostnaden för att renovera en fastighet, som kan överstiga den ursprungliga uppskattningen.

Vissa utvecklare ger möjlighet att välja inredningen. Om du köper en fastighet som fortfarande är planerad kan du generellt välja inte bara inredningen utan även flera egenskaper hos din fastighet: rumslayout, färgpalett, golvtyp, kakel, uppvärmning med mera. Sådana ändringar kan inkluderas i fastighetens slutgiltiga värde. Vi rekommenderar därför att om du vill göra ändringar på din fastighet, så begärs dessa under byggfasen.

Att vara bland de första köparna ger möjligheten att välja bland de bästa enheterna när det gäller läge, solläge, sikt och andra specifika egenskaper.
Underhålls- och renoveringskostnader är minimala, liksom inköpsrabatt och betalningsplan baserat på byggplanen är en fördel.

Beslutsprocess

Att köpa en fastighet i anläggning kräver lite fantasi för att kunna visualisera din investering när den är klar, men också viss försiktighet. Följande ämnen bör granskas innan ett slutgiltigt beslut fattas:

• Gör en jämförande analys mellan fastighetens värde och de marknadsvärden som tillämpas i regionen. Fastighetens kvalitet och de använda materialen återspeglas i priset. Så när du jämför priser, se till att du jämför liknande egenskaper
• Vad är din potential på hyresmarknaden (om det är ditt fall)?
• Vilka referenser finns i området och vilka är förväntningarna på fastighetens värdeökning?
• Kontrollera antalet fastigheter till salu för att undvika risken för mättnad
• Kvaliteten och trovärdigheten hos arrangören och vilka garantier erbjuds till den?
• Vad är värdet på bostadsrättsavgifter och IMI?
• Vilka är byggnadens försäljningsargument och vilka typer av tjänster erbjuds?

Inköpsprocess

Generellt finns det tre grundläggande steg:

• Bokningen, där köparen måste betala en deposition och boka fastigheten
• Undertecknandet av det lovbärande köp- och försäljningsavtalet (CPCV), där ytterligare en deposition (vanligtvis 10 % av det totala beloppet) måste betalas, och måste innehålla följande klausuler: definition av arbetsschema fram till slutförande och definition av betalningsvillkor
• Efter att varje byggsteg är klar sker betalningen. När en byggnad köps off-plan sker betalningen i etapper beroende på arbetets framsteg och utveckling.

Observera: Det är viktigt att säkerställa att varje steg slutförs tillfredsställande innan betalningar görs.

För VAP-fastigheter är det avgörande att arbeta med mycket strikta och rigorösa acceptanskriterier innan man går med på att lägga ut en fastighet på plan till försäljning. Därför har du vår garanti för att alla processer av denna typ (sålda via VAP Real Estate) har klarat vår lista med strikta kriterier.

Genom att välja en Off-Plan Property från VAP Real Estate kommer du att kunna se de olika fastigheter som fortfarande är i plan, diskutera ritningar, planlösningar, byggkvalitet, orientering, ytor (m²), ytskikt, material med mera som matchar dina behov och förväntningar. Vi ger dig också en fullständig exponering över varje fastighetsinvesteringsmöjlighet.
Passar området din personlighet?
Vill du ha lugn och ro eller bor du i ett livligare område?
Letar du efter en fastighet med pool, nära stranden, eller en fastighet med fantastisk utsikt över golfbanan?
Möjligheterna är oändliga!

Vi finns helt tillgängliga för att hjälpa dig hitta din drömbostad i Portugal.
Om du behöver mer information, tveka inte att kontakta oss.
Välj att bo i Portugal! Välj med VAP Real Estate.