- Hem
-
Egenskaper
- Affärstyp
- Till salu
- Uthyres
- För intrång
- Bank fastigheter
- Köpa
- Sälja
- Hyra
- Nyheter
- Om oss
- Kontakta oss
CPCV – Skuldebrevet för köp och försäljning av en fastighet används i nästan alla transaktioner som genomförs i Portugal och är juridiskt bindande för båda intressenter. Här måste alla klausuler och villkor för köp och försäljning uttryckas. Detta kontrakt kommer att i detalj ange alla procedurer för hur transaktionen ska genomföras och dess försäljningsvillkor. Dokumentet måste innehålla följande information:
Generellt är det köparens advokat som upprättar CPCV. Innan dess, och för din fördel, måste denna ingripande part genomföra all juridisk undersökning av den aktuella fastigheten. På så sätt säkerställer du att det inte finns några avgifter eller utestående skulder på den, samt kostnader för infrastrukturunderhåll, avgifter, fastighetsskatter eller bostadsrättskostnader, till exempel.
Vid undertecknandet av detta avtal måste en deposition betalas, vanligtvis 10 % (eller ett annat belopp som parterna kommer överens om) av det tidigare överenskomna totala köpesumman. Reservinsättningen dras av från detta belopp. Detta tecken utgör en juridisk garanti för både köparen och säljaren. Om det alltså sker ett avtalsbrott från den förstnämnda, förlorar den senare rätten till det betalda beloppet; Om den senare inte har försummat detta, har den förstnämnda rätt att dubbla det ursprungliga beloppet som han betalade. Detta kontrakt kan undertecknas personligen av parterna eller deras juridiska ombud och undertecknas vanligtvis av båda parter i närvaro av en notarie eller advokat.
Andra steg som ingår i processen att köpa en fastighet i Portugal:
