Modern villa med fyra sovrum och pool och tomt på 12 440 kvm i Santa Bárbara de Nexe

Modern villa med fyra sovrum i Santa Bárbara de Nexe, med modern arkitektur, stora inre utrymmen och en upphöjd position som ger panoramautsikt över det omgivande landskapet. På en tomt på 12 440 m² utmärker sig fastigheten av sin integritet, kvalitativa ytskikt och utvecklingspotential, inklusive möjligheten att utöka den befintliga byggnaden eller bygga ett andra hus.

Nyckelfunktioner

• Mark med 12 440 m², bestående av två angränsande stadsbyggnader och fem rustika artiklar.
• Befintligt enfamiljshus med 224 m² golvyta och 376 m² bruttoyta.
• Samtida arkitektur, med stora glasytor och direkt anslutning till utsidan.
• Stort och ljust vardagsrum med utsikt över landskapet.
• Lounge med bar, idealisk för socialt umgänge och underhållning.
• Modernt kök, med minimalistisk design och kvalitetsfinish.
• Fyra sovrum, inklusive en mastersvit, två ytterligare sviter och ett sovrum som kan fungera som kontor.
• Fyra badrum, tre privata sviter och en social.
• Privat parkering för tre till fyra bilar.

Exteriör och bekvämligheter

• Infinity pool under konstruktion, som ett resultat av ombyggnad av en befintlig struktur.
• Stora terrasser och utomhusytor med fri utsikt.
• Stora glaserade ytor som gynnar naturligt ljus.
• Omfattande mark med naturlig vegetation och hög integritet.
• Arkitektur som integrerar naturliga material, trä och samtida element.

Expansion och byggpotential

Fastigheten har en differentierande utvecklingspotential, vilket gör det möjligt att anpassa projektet till framtida ägares behov.

Befintligt hus – färdigställande av våning -1:

• Nuvarande golvyta: 224 m².
• Nuvarande bruttoyta: 376 m².
• Ytterligare yta planerad för våning 1: 384 m².
• Total golvyta beräknad efter färdigställande: 608 m².
• Total bruttoyta beräknad efter färdigställande: 760 m².

Huset är avsiktligt ofärdigt, vilket möjliggör att användning och utformning av -1-våningen kan definieras enligt slutprojektet.

Andra stadsartikeln – byggprojekt:

• Enfamiljshusprojekt med planerad byggyta på 300 m², enligt artikel 50(4)(d) i Faros huvudplan.
• Möjlighet att utveckla en andra självständig bostad eller integrera den nya byggnaden i den befintliga bostaden.
• Flexibilitet att skapa en större fastighet eller två separata bostadsenheter.

Möjligheterna till byggnation, expansion och integration är beroende av bekräftelse av urban genomförbarhet och godkännanden av behöriga myndigheter.

Läge

• Belägen i Santa Bárbara de Nexe, i ett lugnt område med låg bostadstäthet.
• Naturliga omgivningar med panoramautsikt över Algarvebergen.
• Inom gångavstånd från centrum Santa Bárbara de Nexe och dess tjänster.
• God tillgång till Faro, Loulé, Almancil och Faro internationella flygplats.

En unik fastighet för dem som söker samtida arkitektur, integritet och möjligheten att utveckla ett skräddarsydt bostadsprojekt på en privilegierad plats i Algarve.

Kontakta VAP Real Estate för mer information eller för att boka en visning.

VAP-referens: VAP101272