5 viktiga punkter

Satsa på Första intrycket

Studier visar att en köpare bildar sin uppfattning om en fastighet under de första 90 sekunderna av sitt besök. Förutom det allmänna skicket på fastigheten, det finns också detaljer som kan bidra till att förbättra detta första intryck. Det är därför avgörande att göra huset så behagligt som möjligt för köparen: lukt, renlighet, förvaring av utrymme, tillstånd av bevarande eller luminositet, är detaljer som gör hela skillnaden. I detta sammanhang kommer erfarenheten av våra agenter vara ett mervärde, eftersom vi är kunniga om hem iscensättning tekniker som tillåter oss att förbereda en fastighet för att göra det mer attraktivt för potentiella köpare. Enligt vissa nordamerikanska studier såldes fastigheter som tidigare var förberedda med denna teknik i genomsnitt dubbelt så snabbt.

Ange rätt pris

De flesta ägare tillskriver personliga berättelser och erfarenheter till sin egendom, med en tendens att övervärdera affektiva frågor. När du kommer in på marknaden till ett pris skiftat från verkligheten, är fastigheten först konditionerade att vänta längre för en köpare att komma för att träffa dig. Att begära ett lågt pris kan däremot motverka sitt eget syfte, eftersom det kan väcka misstron hos dem som köper om verksamhetens säkerhet. Därför, för att undvika bestörtning, måste du sträva efter att fastställa ett "rättvist pris". Det vill säga ett värde som är bra för dig, men som hjälper dig att hitta rätt köpare. För detta ändamål VAP Fastigheter garanterar stöd av yrkesverksamma som kommer att kunna ge dig råd om det aktuella marknadspriset på din fastighet.

Räkna en licensierad fastighetsmäklare

Det rekommenderas starkt att du säljer din bostad genom en Licensierad Fastighetsmäklare som VAP Real Estate är (AMI: 10762), eftersom vi har kunskap om marknadsutvecklingen och säljerfarenhet. Att tillgripa tjänsten av fastigheter har en ökad symbolisk kostnad, eftersom det innebär att en provision betalas. Men, med hjälp av en VAP professionell du kan påskynda och förbättra försäljningsprocessen. Om det för några år sedan, i ett sammanhang där efterfrågan var högre än utbudet, var det lätt möjligt att hitta en köpare till en fastighet, numera räcker det inte längre att sätta en "skylt vid fönstret". Fastighetsbolag har verktyg som individer inte har när det gäller spridning och marknadsföring, och kompletterande tjänster som hjälper dig i denna process. En VAP agent hjälper dig att optimera försäljningspriset, förbereda din egendom för besök från potentiella köpare, och maximera exponeringen av fastigheten på marknaden.
Ännu mer eftersom de som vill köpa en fastighet, vanligtvis tillgripa licensierade fastighetsmäklare eftersom endast dessa har en stor databas (tusentals människor besöker vår webbplats och sociala nätverk dagligen). Vi betonar också att genom att välja VAP Real Estate, garanterar vi att du kommer att vara säker mot konflikter och oegentligheter som kan uppstå under någon Försäljning Process.

Använd Juridiskt stöd

Det är också absolut nödvändigt att räkna med hjälp av en fastighet advokat, som kan agera lagligt för din räkning. Denna yrkesman kommer att upprätta fullmakten som är undertecknad i en notarie kontor och därefter registreras. Detta dokument ger ditt juridiska ombud tillstånd att sälja och utveckla verksamheten för din räkning. I denna mening rekommenderar VAP Real Estate advokater (flerspråkiga) med många års erfarenhet av försäljning av fastighet i Portugal, och i synnerhet i Algarve.

Välj en bra marknadsföringsstrategi

Detta är en grundläggande faktor för all försäljning av en fastighet för att lyckas. I denna mening, HAR VAP Real Estate erfarna och ackrediterade agenter som vet exakt var du ska annonsera din fastighet för att få mest uppmärksamhet från potentiella köpare. På grund av vår starka närvaro på nätet besöks vi varje vecka av tusentals potentiella köpare, eftersom vi driver fastigheter på nationella och internationella referensportaler. Fysiskt ligger vi fortfarande i ett av de mest kända och rörliga områdena i Algarve, i Vilamoura marina.

Gör din egendom tilltalande

Förberedelser är nyckeln till att uppnå försäljningen! Ett vanligt misstag som flera experter hänvisar till är den ständiga tendensen att icke-beredning av fastigheter, innan de sätts på marknaden. Det sätt de presenterar dem för potentiella köpare kan göra hela skillnaden mellan framgång eller totalt misslyckande. Köpare tenderar att utvärdera hem för den ansträngning som krävs för att flytta. Ju mindre de måste spendera för att bo i fastigheten, desto högre belopp kommer de att vara villiga att betala för det. Det krävs bara små verk för att göra fastigheten mer tilltalande. Dessutom är det lämpligt att inte överdriva dessa typer av insatser eftersom det kan ge upphov till, i den potentiella köparen, tvivel om att det finns "kamouflerade" problem som kan kräva framtida utgifter. Behandla din egendom som en produkt och satsa på din bild. Använd bilder eller videor av huset, alltid lyfta fram de bästa områdena och vyer. Vår Marketing team kommer gärna ingripa i denna process och hjälpa dig upphöja de bästa funktionerna i din fastighet.

Vi är fullt tillgängliga för att hjälpa dig att sälja din bostad i Portugal.
Om du behöver mer information, tveka inte att kontakta oss.
Sälj din egendom! Försäljning med VAP Fastigheter.